7 Schritte zum Verkaufserfolg

Immobilien erfolgreich in 7 Schritten verkaufen

1. Wert der Immobilie korrekt ermitteln! MIT GUTSCHEIN!

Eine Immobilienbewertung steht ganz am Anfang eines Immobilienverkaufes. Denn während das Marketing bereits läuft, kann man ohne Verluste den Wert nachträglich nicht mehr einfach so korrigieren.

Ist der Wert  zu niedrig angesetzt, dann wird die Immobilie ungewöhnlich schnell verkauft, ist er zu hoch, dann zieht sich der Verkauf unnötig in die Länge.

Daher ist eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie (Immobiliengutachten, Wertgutachten) von übergeordneter Bedeutung. Wir, die Sonnenland Immobilienmakler Freiburg und Südbaden, machen eine qualifizierte Wertermittlung für die Immobilien unserer Verkäufer kostenlos.

 

2. Einzigartig hochwertig präsentieren, was wertvoll ist!

Ist eine hochwertige Präsentation überhaupt notwendig?

„Der Immobilienmarkt ist quasi ausgehungert. Es verkauft sich doch jede Immobilie fast von alleine. Da braucht man doch keinen Aufwand betreiben.“

Das hören wir, die guten Immobilienmakler Freiburg im Breisgau und Umland in der heutigen Zeit sehr häufig, ja sogar von einigen anderen Kollegen. Wir möchten hier aber einen sehr entscheidenden Einwand in den Ring werfen:

Die erreichte Zielgruppe entscheidet über den Maximalpreis

Wenn Sie eine besonders hochwertige Immobilie zu vermarkten haben, dann ist der von Ihnen gewünschte Kaufinteressent idealerweise im solventen oberen Einkommensbereich angesiedelt. Ein Marketing, dass von Schnäppchenjägern favorisiert wird, ist hier fehl am Platz. Die solvente Zielgruppe hat gewisse Ansprüche an die Informations- und Servicequalität. Mit Sicherheit will hier keiner Zeit für eine ungeeignete Immobilie verschwenden.

Gerade für die Zielgruppe der solventen Interessenten, ist eine perfekte Präsentation die Voraussetzung für den späteren Erfolg beim Immobilienverkauf. Darum haben die Mitarbeiter und Immobilienmakler Freiburg von Sonnenland eine Reihe von fortschrittlichen und begeisternden Methoden für Sie entwickelt.

Beispielhafte Präsentationsmethoden (Auszug)

360° Immobilienkino mit Beispielen
Weitwinkel und Panoramafotografie
Video-Exposees
Immo-Exposee XXL
Grundriss-Service
Immobilienflyer

Lassen Sie sich begeistern und machen gleich heute noch einen ersten kostenlosen Beratungstermin! Tel. 07664-4069888

3. Sagenhafte Werbung machen!

Laut oder Leise – es gibt kein Entweder/Oder !

Werbung muss wirken. Eine Werbung, die keiner sieht, ist nicht geeignet, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Und dennoch bemühen wir, die Immobilienmakler Freiburg von Sonnenland Immobilien, uns, das Höchstmaß an Diskretion zu wahren, ohne dass ein vertrauensvoller Immobilienverkauf nicht möglich ist.

Große internationale Reichweite.

Die meisten Käufer von besonders hochwertigen Immobilien findet man nicht in der Nachbarschaft. Erstklassiges internationales Marketing auf bis zu 70 Immobilienportalen sowie über weltweit agierende Partnernetzwerke garantiert, dass wir den richtigen Käufer für Ihre Immobile finden können.

70+ Immobilienportale (Großer Test: Immobilienportale)
google Top Ranking für Ihre hochwertige Immobilie
eigene Zeitung “s’ Immoblättle”
Gründer der FB-Gruppe „Immobilien-Freiburg“
Nachbarschaftswerbung und Flyer
Objektwerbung an der Immobilie uvm…

Immobilienmakler Peter Eppich sagt: „Wenn es einen Käufer für Ihre Immobilie gibt, werden wir ihn finden.“

Durch unsere umfassenden Marketingmaßnahmen können Sie sicher sein, schnell, einfach und sicher einen Käufer zu finden. Die Erfolgs-Statistik zeigt, dass wir nicht zu viel versprechen!

4. Kritisch Interessenten selektieren

Wer ist geeignet, Ihre Immobilie zu kaufen?

Im Schnitt haben wir für jede Immobilie zwischen 20 und 70 Kaufinteressenten. Nicht jeder Interessent kann am Ende Käufer sein. Die Vor-Selektion übernehmen wir anhand eines festen Schemas, damit Sie am Ende nur noch zwischen zwei oder drei Kandidaten sich entscheiden müssen.

Schritt 1:

Interessenten müssen sich vor einem Besichtigungstermin umfassend über Ihre Immobilie informieren. Sie müssen sich die virtuelle Besichtigung (360° HD-Immobilienkino) sowie das Exposee durchgesehen haben und uns nachweisen können, dass die Finanzierung der Immobilie sichergestellt ist.

Schritt 2:

Besichtigung vor Ort und ggf. Klärung von noch offenen Fragen

Schritt 3:

Reservierung durch den Kaufinteressenten mit Bankbestätigter Finanzierung sowie eigene von Sonnenland Immobilien durchgeführte Bonitätsprüfung.

5. Finanzierung anbieten und Bonität prüfen

Nicht jeder Kaufinteressent hat schon eine funktionierende Finanzierung in der Tasche. Dennoch kann es mit entsprechendem finanziellen Hintergrund ein guter Kandidat sein. Darum bieten wir Kaufinteressenten die

Vermittlung einer Immobilienfinanzierung

in Zusammenarbeit mit Partneruntenehmen und freien Finanzberatern an. Die Immobilienfinanzierung mit uns stellt zudem sicher, dass ein Kaufinteressent auch tatsächlich sich Ihre Immobilie langfristig leisten kann, ohne dass Probleme vorprogrammiert sind.

Auch bei Interessenten, die bereits eine Finanzierung vorweisen können, prüfen wir die Bonität

Bonitätsprüfung

zu Ihrer zusätzlichen Sicherheit. Denn nichts ist nerviger, als ein Notarvertrag, der wegen mangelnder Zahlungsfähigkeit des Käufers rück abgewickelt werden muss. Alles, damit Sie ganz entspannt dem Tag des Verkaufes entgegensehen können.

6. So wichtig ist der Vorentwurf des Notarvertrages

Ihre persönliche Situation berücksichtigen

Ein Standardvertrag für Standardfälle wird Ihrer persönlichen Situation nicht gerecht? Die Immobilienmakler von Sonnenland Immobilien beantragen beim Notar einen individuell auf Sie abgestimmten Vorentwurf des Notarvertrages, welcher Ihre ganz persönliche Verkaufssituation optimal berücksichtigt. Diesen Vorentwurf senden wir Ihnen ca. 14 Tage vor dem Notartermin zu, damit Sie sich in aller Ruhe von der Korrektheit überzeugen können.

Individuelle Regelungen werden vorgenommen.

Der Notarvertrag kann zum Beispiel individuelle Regelungen zum Übergabezeitpunkt, der Fälligkeit des Kaufpreises, dem mitverkauften Inventar, Übergangsregelungen oder individuelle Regeln zur Übernahme von Kosten und Lasten sowie der Nutzung enthalten.

Ihr Vorteil: Alles läuft geplant!

Während und nach dem Verkauft gibt es für Sie keine unangenehmen Überraschungen, weil alles auf Ihre Bedürfnisse perfekt vorbereitet wurde.

7. Der Notartermin

Wir begleiten Sie!

Das ist jetzt Ihr großer Tag. Der Notartermin. Mit Ihrer und der Käufer-Unterschrift wird der Verkauf Ihrer Immobilie besiegelt. Wir begleiten Sie zu diesem Termin und haben ein Auge darauf, dass Ihre Interessen stets gewahrt bleiben.

Wir vergleichen den Vorentwurf mit dem vorgelesenen Exemplar und stellen sicher, dass keine unerwarteten oder nachteiligen Formulierungen „aus Versehen“ im Notartermin spontan vereinbart werden.

Bewertung dieses Service
Allgemeines Service-Bild
zum Service für:
Immoblilienverkauf
ausgeführt von:
Sonnenland Immobilien
in der Gegend von:
Freiburg im Breisgau
Service-Kurzbeschreibung:
In sieben Schritten verkaufen wir erfolgreich Ihre Immobilie. Von der Präsentation bis zum Notartermin übernehmen wir alles, was Ihnen Arbeit macht.
Link zu dieser Seite: