Kategorie: Wertermittlung Immobilienbewertung in Freiburg

Immobilienbewertung in Freiburg

Hier finden Sie alle Stadtteile, in denen wir Wertermittlungen, Wertgutachten und Immobilienbewertungen, oft sogar kostenlos für unsere Neukunden in Freiburg vornehmen.

Eine Immobilienbewertung erfolgt in Freiburg und anderswo stets nach folgenden Grundsätzen

  • Wohnungspreise und Hauspreise werden nach den Grundsätzen eines fairen Kaufmannes ermittelt
    • Sachwertverfahren wie gesetzlich vorgeschrieben mit NHK2010 (download hier)
    • Ertragswertverfahren ebenfalls wie in den Gesetzesrichtlinien vorgeschrieben. (hier eine Beschreibung)
    • Vergleichswertverfahren, sofern genügend Vergleichsobjekte vorhanden sind.
  • Mietspiegel werden korrekt berücksichtigt (Mietspiegel für Freiburg hier)
  • Grundstückspreise in Freiburg werden unter Berücksichtigung der historischen Preise, der aktuellen Entwicklung und der tatsächlichen Bebaubarkeit bewertet
    • Der aktuelle Immobilienmarktbericht der Stadt Freiburg wird berücksichtigt
    • Die Bodenrichtwerte werden ebenfalls berücksichtigt. Diese können (Achtung teilweise veraltet!) kostenlos unter dem FreiGis eingesehen werden.

Immobilienbewertung Freiburg: Der Ertragswert nach dem Ertragswertverfahren kann oft unter dem Vergleichswert liegen Für die Immobilienbewertung in Freiburg kann der Vergleichswert oft über dem Ertragswert aus dem Ertragswertverfahren liegen. (Peter Eppich, Immobilienmakler)

Wann ist die Immobilien-Wertermittlung bzw. Immobilienbewertung kostenlos?

kostenlose Schnell-Immobilien-Bewertung

Die Schnellbewertung, für die ein telefonisches Interview über die Lage und den Zustand Ihrer Immobilie ausreicht, ist zum Stand 2016 in jedem Fall kostenlos. Ab 2. Hj. 2017 werden wir voraussichtlich dafür 49,-€ berechnen dürfen, was aber auch keine große Angelegenheit ist und beim Verkauf Ihrer Immobilie durch uns zurückerstattet wird.

kostenpflichtige Immobilienbewertung im Detail

Die ausführliche Bewertungbraucht mehr Zeit. Wir sehen Ihre Unterlagen durch, besichtigen die Immobilie und forschen nach wertverbessernden Lage- oder Objektmerkmalen. Hierfür stellen wir Ihnen 279,-€ in Rechnung, die wir Ihnen zurückerstatten, falls Sie mit uns Ihre Immobilie später verkaufen. In diesem Fall ist die Immobilienbewertung für Freiburg sogar kostenlos.

Wertermittlung 79106 Freiburg Stühlinger

Wertermittlung auf die Schnelle: Immobilienbewertung für den Stadtteil Freiburg Stühlinger (PLZ 79106) Diese Schnell-Bewertung(*) verschafft einen ersten groben Überblick über ein ganzes Postleitzahlengebiet. Dieses umschließt in hier die Postleitzahl 79106 Freiburg Stühlinger. Für eine wesentlich genauere Immobilienbewertung  kontaktieren Sie uns bitte persönlich. Eine persönliche Wertermittlung beachtet straßengenaue Unterschiede. Leider kann die Schnellbewertung dagegen deutlich von dem tatsächlich erzielbaren Wert […]

Wertermittlung 79112 Freiburg Munzingen, Tiengen, Opfingen, Waltershofen

Wertermittlung auf die Schnelle: Immobilienbewertung für die Tunibergdörfer Tiengen, Opfingen, Waltershofen und Munzingen von Freiburg (PLZ-Bereich 79112) Diese Schnell-Bewertung(*) verschafft einen ersten groben Überblick über ein ganzes Postleitzahlengebiet. Dieses umschließt in hier die Postleitzahl 79112 Freiburg mit den Tunibergdörfern Munzingen, Waltershofen, Tiengen und Opfingen. Für eine wesentlich genauere Immobilienbewertung  kontaktieren Sie uns bitte persönlich. Eine persönliche Wertermittlung beachtet straßengenaue Unterschiede. Leider […]

Wertermittlung 79110 Freiburg Seepark und Mooswald

Wertermittlung auf die Schnelle: Immobilienbewertung für die Stadtteile Mooswald und Seepark von Freiburg (PLZ-Bereich 79110) Diese Schnell-Bewertung(*) verschafft einen ersten groben Überblick über ein ganzes Postleitzahlengebiet. Dieses umschließt in diesem Fall die Postleitzahl 79110 Freiburg mit Mooswald und Seepark. Für eine wesentlich genauere Immobilienbewertung, die sogar straßengenau erfolgt, kontaktieren Sie uns bitte persönlich. Denn die Schnellbewertung kann deutlich von dem tatsächlich […]

Wertermittlung 79114 Freiburg Weingarten und Betzenhausen Süd-West

Wertermittlung auf die Schnelle: Immobilienbewertung für die Stadtteile Weingarten und Betzenhausen-Süd-West von Freiburg (PLZ-Bereich 79114) Diese Schnell-Bewertung(*) verschafft einen ersten groben Überblick über ein ganzes Postleitzahlengebiet. Dieses umschließt in diesem Fall die Postleitzahl 79114 Freiburg mit den Stadtteilen Weingarten und Betzenhausen (Süd-West). Für eine wesentlich genauere Immobilienbewertung, die sogar straßengenau erfolgt, kontaktieren Sie uns bitte persönlich. Denn die Schnellbewertung kann deutlich […]

Wertermittlung 79111 Freiburg Rieselfeld und St. Georgen

Wertermittlung auf die Schnelle: Immobilienbewertung für die Stadtteile St.-Georgen und Rieselfeld von Freiburg (PLZ-Bereich 79111) Diese Schnell-Bewertung(*) verschafft einen ersten groben Überblick über ein ganzes Postleitzahlengebiet. Dieses umschließt in diesem Fall die Postleitzahl 79111 Freiburg mit den Stadtteilen Rieselfeld und St. Georgen. Für eine wesentlich genauere Immobilienbewertung, die sogar straßengenau erfolgt, kontaktieren Sie uns bitte gern persönlich. Denn die Schnellbewertung […]

Wertermittlung 79115 Freiburg Haslach

Wertermittlung auf die Schnelle: Immobilienbewertung für den Stadtteil Haslach von Freiburg (PLZ-Bereich 79115) Diese Schnellbewertung(*) verschafft einen ersten Überblick über ein ganzes Postleitzahlengebiet. Dieses umschließt in diesem Fall die Postleitzahl 79115 Freiburg mit dem Stadtteil Freiburg-Haslach. Aber für eine wesentlich bessere detaillierte Wertermittlung, die sogar Straßen-basiert erfolgt, kontaktieren Sie uns bitte persönlich. Denn der hier in der Schnellbewertung angegebene Mittelwert Ihrer Immobilie kann […]

Wertermittlung 79117 Freiburg Waldsee, Littenweiler, Ebnet

Wertermittlung auf die Schnelle: Immobilienbewertung für die Stadteile Waldsee, Littenweiler und Ebnet von Freiburg (PLZ-Bereich 79117) Diese Schnellbewertung(*) verschafft einen ersten Überblick über ein ganzes Postleitzahlengebiet. Dieses umschließt in diesem Fall die Postleitzahl 79117 Freiburg mit den Stadtteilen Freiburg-Waldsee und daneben Littenweiler und Ebnet. Aber für eine wesentlich bessere detaillierte Wertermittlung, die sogar Straßen-basiert erfolgt, kontaktieren Sie uns bitte persönlich. Denn der […]

Wertermittlung 79102 Freiburg Oberwiehre + Oberau

Wertermittlung auf die Schnelle: Immobilienbewertung für die Stadteile Oberwiehre und Oberau von Freiburg (PLZ-Bereich 79102) Diese Schnellbewertung(*) verschafft einen ersten Überblick über ein ganzes Postleitzahlengebiet. Dieses umschließt in diesem Fall die Postleitzahl 79102 Freiburg mit den Stadtteilen Freiburg-Oberwiehre Freiburg-Oberau. Für eine wesentlich bessere detaillierte Wertermittlung, die sogar straßengenau erfolgt, kontaktieren Sie uns bitte persönlich. Denn der hier angegebene Mittelwert Ihrer Immobilie kann deutlich […]

Wertermittlung für 79100 Freiburg Unterwiehre + Vauban

Wertermittlung auf die Schnelle: Immobilienbewertung für die Stadteile Unterwiehre und Vauban von Freiburg (PLZ-Bereich 79100) Diese Schnellbewertung(*) verschafft einen ersten Überblick über ein ganzes Postleitzahlengebiet. Dieses umschließt in diesem Fall die Postleitzahl 79100 Freiburg mit den Stadtteilen Freiburg-Unterwiehre sowie Freiburg-Vauban. Für eine wesentlich bessere detaillierte Wertermittlung, die sogar Straßen-genau erfolgt, kontaktieren Sie uns bitte persönlich. Denn der hier angegebene Durchschnittswert Ihrer […]

Wertermittlung für 79098 Freiburg Altstadt

einfach nur ein Platzhalter

Wertermittlung auf die Schnelle: Immobilienbewertung für die Altstadt von Freiburg (PLZ-Bereich 79098) Die Schnellbewertung(*) verschafft Ihnen einen ersten Überblick über ein Postleitzahlengebiet. Dieses umschließt hier die Postleitzahl 79098 Freiburg mit dem Stadtteil Altstadt sowie ein paar theoretische Ecken von Neuburg und Oberau. Für eine bessere detaillierte Wertermittlung, die Straßen-genau erfolgt, kontaktieren Sie uns bitte. Denn der hier angegebene Durchschnittswert […]

Immobilienbewertung selber machen

Mit Humor: Wie man eine Immobilienbewertung selber vornehmen kann! zum Thema „Immobilienbewertung“ haben wir mit Augenzwinkern ein kurzes und knappes Video erstellt, welches gewürzt mit einer kleinen Priese von Humor, eine Anleitung zur richtigen Wertermittlung einer Immobilie geben soll. Hierbei werden in übertrieben maximal möglicher Kürze das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren sowie das Vergleichswertverfahren erklärt. Klar, […]

Ertragswertverfahren

Ertragswertverfahren – ein Definitionsversuch Das Ertragswertverfahren wird für Liegenschaften verwendet, die zur Erzielung von Erträgen vorgesehen sind. Denn dem Käufer so einer Immobilie ist die Höhe der Verzinsung des eingesetzten Kapitals sehr wichtig. Darum ist der Sachwert hier von untergeordneter Bedeutung. Er fließt beim Ertragswertverfahren nur indirekt über die Qualität der verwendeten Baustoffe und der damit […]

Wertermittlung für 79104 Freiburg Herdern, Neuburg, Oberau, Waldsee, Zähringen

einfach nur ein Platzhalter

Wertermittlung auf die Schnelle: Immobilienbewertung für Freiburg (PLZ-Bereich 79104) Die Schnellbewertung(*) verschafft Ihnen einen ersten Überblick über ein Postleitzahlengebiet. Dieses umschließt hier die Postleitzahl 79104 Freiburg sowie die Stadtteile Zähringen, Herdern, Neuburg, Oberau, Waldsee. Für eine bessere detaillierte Wertermittlung, die Straßen-genau erfolgt, kontaktieren Sie uns bitte. Denn der hier angegebene Durchschnittswert Ihrer Immobilie kann von dem realen Wert deutlich […]