Kategorie: Immobilienmakler

Was macht eigentlich ein Immobilienmakler

Ein Immobilienmakler ist ein Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer, der je nach Vertragskonstellation auch mal mehr oder weniger einseitig eine Partei vertreten darf. Als reiner Immobilienvermittler sorgt er schlicht dafür, dass sich die zwei Parteien Verkäufer und Käufer kennenlernen. Soweit das historische alte Bild des Immobilienmaklers

Der Immobilienmakler im Wandel der Zeit.

Heute hat sich der Tätigkeitsbereich eines Immobilienmaklers vom der reinen Immobilienvermittlung wegentwickelt und lässt sich immer häufiger im Bereich der Immobilienberatung und im Immobilienmarketing widerfinden.

Das reine Anbieten einer Immobilie ist heute mit modernen Tools der Immobilienbörsen und Portale gar nicht mehr das wichtigste Argument für die Beauftragung eines Immobilienmaklers. Immer häufiger stehen heute folgende Aspekte im Vordergrund:

  • Beratung: Wie muss das Angebot gestaltet werden, um den Erlös zu maximieren
  • Beratung: Was ist strategisch der richtige Preis für den folgenden Verkauf
  • Beratung: Wie wird der Verkauf rechtlich gesehen abgesichert
  • Marketing: Wie wird das Angebot so präsentiert, dass es einen hochwertigen Eindruck macht?
  • Marketing: Präsentation im Internet
  • Marketing: Entwicklung virtueller Besichtigungen für auswärtige Käufer
  • Service: Bereitstellung aller wichtigen Unterlagen zur Vorbereitung von
    • Immobilienfinanzierungen
    • Notarterminen
  • Service: Wie wird die durchgehende telefonische Erreichbarkeit des Anbieters – in dem Fall des Immobilienbüros sichergestellt
  • Service: Wie kann bei mehreren Interessenten der höchst Bietende ermittelt werden, und wie kann dies auf eine faire Weise geschehen?

 

Baugrundstück Freiburg: So viele Käufer haben wir bereits

95 aktuelle hoch solvente Käufer sind bereits für Ihr Grundstück in Freiburg vorhanden! Möchten Sie eine Baugrundstück in Freiburg verkaufen und dabei begeisternden Service erleben schnell und einfach erfolgreich sein sicher und fair den besten Preis erzielen stressfrei zum Notartermin gehen dann kontaktieren Sie uns gern gleich hier: sofort Kontaktanfrage für den Verkauf Ihres Baugrundstückes in Freiburg stellen Wir antworten […]

Haus Freiburg: So viele Käufer haben wir bereits

296 aktuelle Käufer-Interessenten mit über 4.000 aktuellen Kauf-Gesuch-Kombinationen sind bereits für Ihr Haus in Freiburg vorhanden! Möchten Sie eine Haus in Freiburg verkaufen und dabei schnell und einfach erfolgreich sein sicher und fair den besten Preis erzielen begeisternden Service erleben stressfrei zum Notartermin gehen dann kontaktieren Sie uns gern gleich hier: sofort Kontaktanfrage für den Verkauf Ihres […]

Eigentumswohnung Freiburg: So viele Käufer haben wir bereits

441 aktuelle Käufer-Interessenten mit über 7.000 Such-Kombinationen sind bereits für Ihre Eigentumswohnung in Freiburg vorhanden! Möchten Sie eine Eigentumswohnung in Freiburg verkaufen und dabei sicher und fair den besten Preis erzielen schnell und einfach erfolgreich sein stressfrei zum Notartermin gehen begeisternden Service erleben dann kontaktieren Sie uns gern gleich hier: sofort Kontaktanfrage für den Verkauf Ihrer Immobilie stellen […]

Wertermittlung 79106 Freiburg Stühlinger

Wertermittlung auf die Schnelle: Immobilienbewertung für den Stadtteil Freiburg Stühlinger (PLZ 79106) Diese Schnell-Bewertung(*) verschafft einen ersten groben Überblick über ein ganzes Postleitzahlengebiet. Dieses umschließt in hier die Postleitzahl 79106 Freiburg Stühlinger. Für eine wesentlich genauere Immobilienbewertung  kontaktieren Sie uns bitte persönlich. Eine persönliche Wertermittlung beachtet straßengenaue Unterschiede. Leider kann die Schnellbewertung dagegen deutlich von dem tatsächlich erzielbaren Wert […]

Wertermittlung 79112 Freiburg Munzingen, Tiengen, Opfingen, Waltershofen

Wertermittlung auf die Schnelle: Immobilienbewertung für die Tunibergdörfer Tiengen, Opfingen, Waltershofen und Munzingen von Freiburg (PLZ-Bereich 79112) Diese Schnell-Bewertung(*) verschafft einen ersten groben Überblick über ein ganzes Postleitzahlengebiet. Dieses umschließt in hier die Postleitzahl 79112 Freiburg mit den Tunibergdörfern Munzingen, Waltershofen, Tiengen und Opfingen. Für eine wesentlich genauere Immobilienbewertung  kontaktieren Sie uns bitte persönlich. Eine persönliche Wertermittlung beachtet straßengenaue Unterschiede. Leider […]

Wertermittlung 79110 Freiburg Seepark und Mooswald

Wertermittlung auf die Schnelle: Immobilienbewertung für die Stadtteile Mooswald und Seepark von Freiburg (PLZ-Bereich 79110) Diese Schnell-Bewertung(*) verschafft einen ersten groben Überblick über ein ganzes Postleitzahlengebiet. Dieses umschließt in diesem Fall die Postleitzahl 79110 Freiburg mit Mooswald und Seepark. Für eine wesentlich genauere Immobilienbewertung, die sogar straßengenau erfolgt, kontaktieren Sie uns bitte persönlich. Denn die Schnellbewertung kann deutlich von dem tatsächlich […]

Wertermittlung 79114 Freiburg Weingarten und Betzenhausen Süd-West

Wertermittlung auf die Schnelle: Immobilienbewertung für die Stadtteile Weingarten und Betzenhausen-Süd-West von Freiburg (PLZ-Bereich 79114) Diese Schnell-Bewertung(*) verschafft einen ersten groben Überblick über ein ganzes Postleitzahlengebiet. Dieses umschließt in diesem Fall die Postleitzahl 79114 Freiburg mit den Stadtteilen Weingarten und Betzenhausen (Süd-West). Für eine wesentlich genauere Immobilienbewertung, die sogar straßengenau erfolgt, kontaktieren Sie uns bitte persönlich. Denn die Schnellbewertung kann deutlich […]

Wertermittlung 79111 Freiburg Rieselfeld und St. Georgen

Wertermittlung auf die Schnelle: Immobilienbewertung für die Stadtteile St.-Georgen und Rieselfeld von Freiburg (PLZ-Bereich 79111) Diese Schnell-Bewertung(*) verschafft einen ersten groben Überblick über ein ganzes Postleitzahlengebiet. Dieses umschließt in diesem Fall die Postleitzahl 79111 Freiburg mit den Stadtteilen Rieselfeld und St. Georgen. Für eine wesentlich genauere Immobilienbewertung, die sogar straßengenau erfolgt, kontaktieren Sie uns bitte gern persönlich. Denn die Schnellbewertung […]

Makler-Provision

Wer bezahlt die Maklerprovision? Bei der Maklerprovision unterscheidet man zwischen Verkauf und Vermietung. Bei der Vermietung hat der Gesetzgeber für die Courtage sehr enge Grenzen gesetzt hat und in aller Regel muss der Mietinteressent dem Makler keinerlei Courtage bezahlen. Beim Verkauf einer Immobilie herrscht dagegen (noch, Stand 2016) Vertragsfreiheit und alle Vertragsparteien können die Provision […]

7 Schritte zum Verkaufserfolg

Immobilien erfolgreich in 7 Schritten verkaufen 1. Wert der Immobilie korrekt ermitteln! MIT GUTSCHEIN! Eine Immobilienbewertung steht ganz am Anfang eines Immobilienverkaufes. Denn während das Marketing bereits läuft, kann man ohne Verluste den Wert nachträglich nicht mehr einfach so korrigieren. Ist der Wert  zu niedrig angesetzt, dann wird die Immobilie ungewöhnlich schnell verkauft, ist er […]

für alle Immobilien gut!

einfach nur ein Platzhalter

Eignet sich Sonnenland nur für besonders teure Immobilien? Nein! Aber im Unterschied zu besonders hochwertigen Immobilien gibt es für gewöhnliche Immobilien immer noch die Möglichkeit, über einen günstigen Preis einen Käufer zu finden (Was wir aber nicht anbieten!). Für besonders hochwertige Immobilien scheidet diese Option aber kategorisch aus. Daher ist Sonnenland Immobilien für jede Immobilie […]

professionelle Ansprüche der Zielgruppe für Luxus-Immobilien

Professioneller Immobilienverkauf bedeutet: sehr gut erreichbar zu sein Sonnenland Immobilien stellt durch den Einsatz eines professionellen Telefonsekretariates eine durchgehende Erreichbarkeit Montag bis Freitag von 7:00h bis 20:00h sowie Samstags zwischen 8:00h und 16:00h sicher. alle Unterlagen vorbereitet zu haben Alle für den Kauf in Frage kommenden Unterlagen liegen bei den Immobilienmaklern und Mitarbeitern von Sonnenland […]

Luxus-Immobilien hochwertig präsentieren

Die Art der Darstellung Ihrer Immobilie ist die nonverbale Information über den Wert! Die hochwertige Präsentation sichert den Wert! Aus der Auto-Werbung, dem Supermarkt und dem TV sind wir es gewohnt: Was hochwertig ist, wird auch hochwertig präsentiert. Die Qualität der eingesetzten Medien bestimmt den gefühlten Wert bei dem Betrachter. Das können nicht nur Immobilienmakler in […]

Zielgruppe

Haben Sie jemals zu viel Zeit gehabt? Angenommen, Sie haben nicht zufällig eine hochwertige Immobilie zu verkaufen, sondern können auf das, was Sie sich selbst erarbeitet haben, so entspannt zurückblicken, weil Sie jahrelang mit ausgezeichneter Qualität Ihrer ganz persönlichen Profession nachgegangen sind? Erinnern Sie sich, während dieses Lebensabschnittes jemals viel Zeit übrig gehabt zu haben? Oder […]

Immobilienbewertung selber machen

Mit Humor: Wie man eine Immobilienbewertung selber vornehmen kann! zum Thema „Immobilienbewertung“ haben wir mit Augenzwinkern ein kurzes und knappes Video erstellt, welches gewürzt mit einer kleinen Priese von Humor, eine Anleitung zur richtigen Wertermittlung einer Immobilie geben soll. Hierbei werden in übertrieben maximal möglicher Kürze das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren sowie das Vergleichswertverfahren erklärt. Klar, […]